Nouveaux arrivants: options hypothécaires et documents typiques

Programmes pour nouveaux arrivants

Plusieurs prêteurs offrent des programmes adaptés:

• Mise de fonds de 10% (au lieu de 20% standard)
• Acceptation d'historique de crédit étranger
• Lettre de référence de banque étrangère
• Flexibilité sur la documentation d'emploi

Documents typiquement acceptés

• Permis de travail ou résidence permanente
• Lettre d'emploi canadienne
• Talons de paie (minimum 1-3 mois)
• Relevés bancaires montrant la mise de fonds
• Historique de crédit du pays d'origine
• Lettre de référence bancaire étrangère

Bâtir son crédit rapidement

1. Ouvrez une carte de crédit garantie 2. Payez le solde en entier chaque mois 3. Ajoutez des services à votre nom (cellulaire, utilités) 4. Après 6 mois, demandez une carte régulière 5. Gardez l'utilisation sous 30% du crédit disponible

Questions fréquentes

Combien de temps après mon arrivée puis-je acheter?

Techniquement, dès que vous avez un emploi stable. Plusieurs prêteurs acceptent des acheteurs avec seulement 3-6 mois d'emploi au Canada.

Mon historique de crédit étranger compte-t-il?

Oui, certains prêteurs acceptent un historique de crédit de votre pays d'origine. Vous aurez besoin d'un rapport de crédit officiel ou d'une lettre de votre banque étrangère.

Ce que le prêteur regarde

Les banques préfèrent voir 3+ mois d'emploi au Canada et une mise de fonds de 10%+ pour les nouveaux arrivants sans historique de crédit canadien.

Sources officielles

• Programme des résidents permanents au Canada — Immigration, Réfugiés et Citoyenneté Canada (IRCC)
• Acheter une maison au Canada – Nouveaux arrivants — Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)
• Établir son crédit au Canada — Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC)