Documents requis pour une préapprobation (salarié vs autonome)

Documents de base (tous les acheteurs)

• Pièces d'identité (2 pièces avec photo)
• Preuve d'adresse actuelle
• Relevé de compte bancaire (3 derniers mois)
• Preuve de mise de fonds (relevés REER, CELI, placements)
• Consentement de vérification de crédit

Documents pour salariés

• Lettre d'emploi récente (moins de 30 jours)
• 2 derniers talons de paie
• T4 des 2 dernières années
• Avis de cotisation de l'ARC (2 dernières années)

Documents pour travailleurs autonomes

• États financiers des 2 dernières années
• Avis de cotisation (2 dernières années)
• Déclarations de revenus complètes (T1 général)
• Contrats en cours (si applicable)
• Relevés bancaires d'entreprise

Questions fréquentes

Ma lettre d'emploi doit-elle mentionner mon salaire?

Oui, la lettre doit confirmer votre poste, date d'embauche, type d'emploi (permanent/temporaire) et salaire annuel ou horaire avec heures garanties.

Puis-je utiliser mes revenus de location?

Oui, les revenus de location peuvent être considérés. Vous aurez besoin des baux signés et des avis de cotisation montrant ces revenus.

Ce que le prêteur regarde

Les banques acceptent généralement 50% des revenus de location comme revenus qualifiants, et 100% si vous avez 2+ ans d'historique comme propriétaire.

Sources officielles

• Documents à préparer pour acheter une maison — Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC)
• Travailleurs autonomes – Documents fiscaux — Agence du revenu du Canada